@没格性~不留名:确实贵的离谱,再涨可能涨不了多少,但是肯定是降不下来了。不涨就算降啊。
@大龙:活该,都爱那样做,还不是大众吧房价抬上去的,买房的人抢这买房了,
房价能不上去吗,开发商巴不得天天有人抢这买房,要不然房价怎么上去的
@潇潇微雨:武都的房子都去哪儿了?稀缺资源?我虽不是武都人,也没生活在武都。
但我知道,就武都的一些小小的包工头人手最少也有4.5套房子。他们大多不是炒房者,而是在房子工程完工后,开发商付不起工钱而用房子抵账。很多包工头,手中没有多少现金,而几年工程下来落了不少房子。
你说往出去卖吧,前几年价格卖不上,变现的价值和之前工程款的价值有差距,所以一直在手中拽着。这只是一部分,还有官员、炒房的。实际的入住率呢?
@封箱胶带:总的来说地方太小了。大型房地产开发商看不上开发。就是几个小开发商在作操。
看看全国各地哪里没有碧桂园开发的房子。价格其实比武都低很多。
@BOSS:纸上谈兵;你有没有分析土地资源,在武都可用于修建住宅的土地比其他市要稀缺,还有武都地形条件和城镇化建设是造成房价上涨的主要原因。
@龙咚强:
其一,因为大多数人都已有房子,价格越高他们越高兴,越有自豪感,但实际与其无任何关系!
其二,可吃人嘴软,如何重拳出击?
其三,开发商确实心黑叶子麻!
其四,民间高额借贷导致的泡沫经济。
@白龙江畔:武都这几年房价的涨势确实快的不正常,生活在武都的人们幸福感怎么能高,使生活在武都的人们真正体会到幸福指数的提高。
@古月武都房价高,而且想买房子的人却找不到现房,但每个新建的小区至少有四分之一的房子都没有装修。原因在哪里?
@kechin_ZH:作者大哥,判断房价不是靠看城市gdp的,你首先起码看看人均gdp。
第二,你横向对比的城市选择太片面了,对标对象应该多选甘肃省同样行政地位的地区行政中心。
第三,既然用数据说话,那也应该把数据来源标出已提升论据的可信度。
第四,一个城市房价上涨不一定都是副作用,你的观点有点偏激和片面。如果你觉得去年这样浮度的增长就算暴涨,那请你看看去年环长三角二线城市的房价涨幅。作为一个在外长期从事房地产工作的武都人,这几年回家看到的城市发展,配得上这样的房价增长。
@Adolf:我在外地,从我的角度去看武都的房价
1.没有任何投资意义,现在的价格不会有大幅上涨所以炒房这一说我觉得走不通!
2.刚需,但是身为武都人,我个人认为都有住的房子,现在更多的是置换大的,改善居住条件!还有年轻一代结婚的婚房。
3.就是各个乡镇的来城区居住!要长期发展,买房自住!
@马驰程:毫无对比性可言,主动忽略武都的地理环境,和四川成都平原上的几个城市做对比,土地供不应求是必然现实,片面客观地数字对比没有丝毫科学性。
@潇湘水云:作者对武都房价研究甚深,一些观点颇有见地,让人眼前一亮,当然对武都房价推波助澜者,有囤积者,有地缘故,也是有大量农村有钱人进城买房,问题相当复杂,但毫无疑问,武都房价是有严重泡沫存在!
@涤生:稀缺的土地资源?都是些手中几套房的歪理。从经济角度看,武都就没有什么样的经济产业。就业率低、工资低、你就是再稀缺房价涨到上万也是在榨压底层劳动人民。
我姐姐前几天在成都天府新区投资了一套房,价格为8000元,天府新区建成要比现在成都市中心繁荣。一个连6级城市都算不上的武都,房价最高飙过7000!这不很可笑吗?
房价不可能再一路飙升,也不可能一路垮陷,只是生活在武都的人没有太多的幸福感。底层的公务员、行政人员背负的房贷会萌生出权利即是金钱的欲望。这将为未来的腐败埋下种子。看看
祁同伟 穷怕了,看看赵处长也是农村出来穷怕了,穷怕了就会对金钱和权利滋生出比常人更强的欲望。
@天道酬勤:武都这个披着五线城市光环的地级市,其实也没发达地区的六线城市的繁华和幸福感,收入低,产业匮乏,就业率低下,消费超出三四线城市许多,泡沫太''严重了,虚拟的数字政绩,可怕的人均化,实干的干部太少,且提拔的都是能说的,空降的,发展,永远都是领导们会议桌上的口号,一种理想武都房价上涨首先是人民看到了地方未来的发展潜力,对房产需求增加。
第二,武都区受区域限制,开发楼盘有限,供不应求必然导致价格高升。第三,信息不畅,市民对行业信息了解不足往往是道听途说便打算买房,尤其是在房地产开发商和中介吹捧下更容易进坑。
信息不畅问题已经从两水镇新建强拆问题中展漏无疑,以后还将是政府工作痛点。此外,高速增长的房价与工资的差距越来越大,极有可能埋下经济危机的种子。
@狐狸;分析不客观
第一,比较对象选择有问题,陇南周边的市的确有你选的几个但你全部是选择了四川的做比较,没有什么可比性。
第二,你需要考虑武都的地理位置,山大沟深,两个山一加就那么点地方,和广元这些地方比有可比性嘛?
第三不是一个机场就能带动成县超过陇南的,政治经济都不可比~大致看了之后的一点想法。
@到零才是起步:武都全区加所有乡镇也就五十几万,一个四线城市房价已达到二线城市,个人认为武都房价飙升的原因是二胎政策的放开,为孩子买房子的担心房价上涨提前下手,另一方面公基金贷款的放开增加了压二套房的人,农民工进城经商供学生的一看武都房子天天涨而且订房之人如此多,再等下去没房子。
即便有涨价的也订不起,于是买房子犹如暴雨一样积聚到了这个山沟,加上有人利用这个趋势炒作赚取差价,所以武都的房价就像泥石流一样给人们带来了灾难,既然无法调控,只有我们自己去调控了,买二套的,不急于住房的拉开购买时间段,别去搭理房子中介,只要消费者购买正常化现实会告诉结果