办理依据:《住房公积金管理条例》和《陇南市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》、建金文件《住房公积金服务指引(试行)》。
1、先还后贷
基本流程:借款人及配偶、担保人提供身份证原件及复印件打个人征信报告→借款人领取贷款申请表,并填写申请表,与贷款所需其他资料交管理部审核→借款人到委托银行签订借款合同→房产部门重新办理抵押登记→委托银行发放贷款。
申请材料:(1)借款人、配偶身份证、户口本原件及复印件、婚姻状况证明(2)借款人工资卡复印件及近3个月明细。(3)不低于所购住房总价款的20%的首期付款凭证。(4)购房合同原件(经房地产行政主管部门备案的合同)及复印件。(5)借款人及配偶、担保人提供银行出具的个人信用报告一份。(6)银行提供的借款合同、借据、还款明细、借款余额证明。(8)偿还商业银行贷款的还清凭证(三个月内有效)。(9)《住房公积金贷款申请审批表》。
2、先贷后还
基本流程:借款人及配偶、担保人提供身份证原件及复印件打个人征信报告→借款人领取贷款申请表,并填写申请表,与贷款所需其他资料交管理部审核→借款人到委托银行签订借款合同→委托银行发放贷款。
申请材料:(1)借款人、配偶身份证、户口本原件及复印件、婚姻状况证明(2)借款人工资卡复印件及近3个月明细。(3)不低于所购住房总价款的20%的首期付款凭证。(4)购房合同原件(经房地产行政主管部门备案的合同)及复印件。(5)借款人及配偶、担保人提供银行出具的个人信用报告一份。(6)银行提供的借款合同、借据、还款明细、借款余额证明。(8)偿还商业银行贷款的还清凭证(三个月内有效)。(9)提供有效的担保。(10)《住房公积金贷款申请审批表》。