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- 发表于:2011/1/8 16:52:35
- 来自:甘肃
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陇南目前房价有处于什么水平,在甘肃省内价格高。但未来房价走向取决于以下因素: 一是发展经济目前可以说目前本市 发展处于“天花板”状态。
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每次国家有对房价宏观调控的措施,都会让武都的老百姓欢喜上一阵子,期待武都的房价降下来,但理性的分析,这是不可能的。
2006年的时候,体育场奥林匹克大厦1800元每平米现在涨到3500以上
2009年滨河新城2300元到2010年涨到3500以上
2009年9月天润嘉园2260元到2010年二楼涨到3300以上
武都房价上涨的的速度远高于国内同期,这是由武都的特殊性决定的:
其一,武都的物价远高于国内二三线城市,例如牛肉面一碗5元,兰州只有3元,武都鸡蛋一个一元,更遑论其他消费价格。其他物价都高,房价焉能不高?
其二,武都的地域限制,白龙江狭小的冲积河谷武都的面积约有8000亩地,东江新区大概3000亩,可谓寸土寸金,房价怎能不贵?例如:东江新区的地王一亩地400万
其三,武都作为陇南市的行政文化中心,人口密度相当大,人口54万再加上大量的流动人口大概十几万,房价必然是节节攀升。
其四,陇南作为一个新兴的地级市,正在不断地扩张之中,还将涌进当量的人口,必然带动房价的上涨。
无论其他地方的房价如何,武都的房价必然是一路高歌,逼近4000元的大关。
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未来几年房价张是必然的,但幅度不会很大,会以比较平稳的速度增长!
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