主题: 知道了这些，公积金贷款就不用发愁了

　　（一）贷款对象

　　◆贷款对象指在本市及异地购买、建造、翻建、大修自住住房。

　　◆已建立住房公积金制度，并连续、按期、足额向陇南市住房公积金管理中心及各县管理部正常缴存住房公积金的职工。

　　(二)贷款条件

　　◆具有本市城镇常住户口或有效居民身份证。

　　◆连续缴存住房公积金半年以上（包括半年）。

　　◆具有稳定的职业和经济收入，良好的信用、具有完全民事行为能力，具有偿还贷款本息的能力。

　　◆近2年内购买、建造、翻建、大修自住住房。

　　◆具有合法有效的购买住房合同、协议书。

　　◆能够提供贷款人认可的有效担保。

　　(三)申请贷款需要提供的资料

　　◆借款人及担保人工资证明。

　　◆借款人、配偶、担保人身份证和户口本原件及复印件，借款人婚姻状况证明。

　　◆购建房资料：（1）首次购买新房提供购房合同（协议）和不低于所购住房总价款20%的首期付款凭证；二次购买新房的，出具不低于所购房总价款30%的首期付款凭证；（2）首次建造、翻建、大修自住住房的，提供所需全部费用30%的相关付款凭证；二次建造、翻建、大修自住住房的，出具所需全部费用40%的相关付款凭证，以及规划、土地管理部门和政府相关部门建房批文、工程概预算。

　　◆借款人及担保人提供贷款委托银行工资存折或近期三个月流水账。

　　◆贷款人要求提供的其他资料。

　　(四)贷款额度、年限及利率

　　◆贷款额度：全市最高贷款额不得超过35万元。但均不得超过购建房总价的70%。

　　◆贷款年限：住房公积金贷款期限一般控制在25年以内，贷款期限可延长至借款人及担保人法定离（退）休年龄之后5年内。

　　◆贷款利率：按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行。

　　(五)贷款担保方式

　　◆房产抵押担保：以现购房抵押为主，其他担保方式为辅。

　　◆个人工资质押担保：用个人的工资做担保。

　　◆住房公积金质押担保：由借款人提供个人和其他公积金缴存职工的住房公积金账面余额及今后缴存的住房公积金，为自己的住房公积金贷款提供担保。

　　◆质押：借款人可以用国债、定期存单、有价证券等为自己的住房公积金贷款提供质押。